Situé dans un quartier calme, arboré et recherché d’Aix-en-Provence, cet appartement de type 3 de 61,44 m² entièrement rénové vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Il se trouve en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence bien entretenue avec espaces verts, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace avec rangement, menant à un séjour lumineux qui bénéficie d’un accès direct à un balcon filant exposé plein Sud. La cuisine, indépendante et moderne, est entièrement équipée et s’accompagne d’une loggia fermée, idéale pour un coin buanderie ou un espace de rangement supplémentaire. L’appartement offre deux chambres confortables, chacune avec des placards intégrés. L’une donne côté Sud, l’autre côté Nord, apportant une agréable double exposition. Une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien. L'ensemble a été entièrement rénové en 2017.
Le bien dispose également d’une cave privative de 8m² en sous-sol. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence, ce qui facilite le quotidien.
L’appartement se situe dans une copropriété de 200 lots, sans procédure en cours. Les charges prévisionnelles annuelles s’élèvent à 2 440 euros, chauffage collectif inclus. Les façades de l’immeuble ont été récemment rénovées, et il est possible d’installer un système de climatisation si vous le souhaitez.
Ce bien combine calme, confort et accessibilité. Grâce à sa rénovation récente, sa disposition traversante Sud-Nord et son extérieur agréable, il constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
