À vendre : appartement T3 de 55 m² situé dans une copropriété bien entretenue, construite dans les années 60. Belle opportunité pour investisseur, rentabilité élevée.
Adresse : Parc Saint-Louis, 48-50 Avenue Saint-Louis, Bat F1
.Le bien se compose d’un hall d’entrée désservant le séjour avec balcon et la cuisine avec loggia, un dégagement permet de desservir le coin nuit composé de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, en sus une cave vient compléter le bien.
Informations concernant la location :
- Locataire en place depuis 2012, à jour.
- Loyer mensuel : 735,01 € CC (forfait : eau froide, charges de copropriété, TOM).
- Loyer annuel : 8820,12€ CC.
- Rentabilité brute : 11.5%.
- Pas de régularisation annuelle des charges.
- Dépôt de garantie : 560 €.
Charges propriétaire :
- Taxe foncière : 777 €
- Charge de copropriété : 360 € / trimestre, soit 1440 € / an.
Compteurs :
- Compteur électricité individuel (abonnement au nom du locataire).
- Compteur gaz individuel (abonnement au nom du locataire).
- Compteur d'eau individuel (abonnement au nom du locataire).
Idéal investisseur à la recherche d’un bien déjà loué, avec rendement élevé, locataire stable, et gestion locative professionnelle en place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
