À vendre : appartement T2 de 42 m² situé dans une copropriété bien entretenue, construite dans les années 60. Belle opportunité pour investisseur, rentabilité élevée.
Adresse : 452 rue de Lyon 13015 Marseille (immeuble au-dessus du bureau de Poste).
Le bien se compose d’un hall d’entrée avec dressing, séjour, un dégagement permet de desservir la cuisine, la chambre et la salle de bain avec WC, en sus un balcon et une cave viennent compléter le bien.
Informations concernant la location :
- Locataire en place depuis 2017, à jour.
- Loyer mensuel : 623,06 € CC (forfait : chauffage, eau, taxe ordures ménagères).
- Loyer annuel : 7 476,72 €.
- Rentabilité brute : 13%.
- Pas de régularisation annuelle des charges.
- Dépôt de garantie : 470 €.
Charges propriétaire :
- Taxe foncière : 898€
- Charge de copropriété : 390 € / trimestre, soit 1560 € / an.
Compteurs :
- Compteur électricité individuel (abonnement au nom du locataire).
- Eau collective, comprise dans les charges.
Idéal investisseur à la recherche d’un bien déjà loué, avec rendement élevé, locataire stable, et gestion locative professionnelle en place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
